Gebäudeenergiemanagement Software weEMSErfassen. Steuern. Abrechnen.
Gebäudeenergiemanagement Software weEMSErfassen. Steuern. Abrechnen.
Monitoring, Mieterstrom-, Nebenkostenabrechnung – alles in einer Plattform vereint
Monitoring,
Mieterstrom-,
Nebenkostenabrechnung
alles in einer Plattform vereint
weMONITOR
Messen und Monitoren
von Live-Daten
weCONTROL
Steuerung von Energieverbrauchern
und -erzeugern
weMIETERSTROM
Umsetzung und Abrechnung
von Mieterstrom
weABRECHNUNG
Flexible, monatliche Abrechnung
aller Verbräuche
weDATA
Verifizierbare Daten und
Verbrauchsausweise auf Knopfdruck
Unser ganzheitlicher Ansatz
F a c i l i t y
P r o p e r t y
P o r t f o l i o
weCONSULT
Energie-
und Messkonzept
Energie- und Digitalisierungskonzept zur Optimierung der Kosten- und
CO2 Reduktion.
Digitale Erfassung
der Energieströme
Transparenz über alle Verbrauchsströme in Echtzeit. Benchmarking des Portfolios und Datengrundlage für den Sanierungspfad.
Verteilung lokal erzeugter Energie
Direkte Belieferung und Abrechnung der Mieter mit lokalem PV-Strom. Sinkende Stromkosten für Mieter und attraktive Rendite für Vermieter.
Digitale Steuerung
der Energieströme
Optimierung der Verbrauchsströme im Portfolio. Senkung der Energiekosten und Optimierung des CO2-Footprints.
Reporting
und Benchmarking
ESG-konforme Auswertung der Verbrauchsdaten inkl. CO2-Wertermittlung, Berichterstattungspflichten, CO2-Energieausweis.
weDATA
Bereitstellung Daten
Geprüfter Gebäudeverbrauchs-ausweis inkl. CO2 Emissionen für Weiterverarbeitungs-Dienstleister, Wirtschaft-sprüfer, Banken.
Unser ganzheitlicher Ansatz
Facility Property Portfolio
Monitoring. Mieterstrom. Abrechnung.
Monitoring. Mieterstrom. Abrechnung.
weEMS
Das Energiemanagementsystem weEMS bringt alle Energie- und Verbrauchsdaten eines Gebäudes an einem Ort zusammen — Strom, Wärme, Wasser und Mobilität, live erfasst und zentral steuerbar. Verbräuche werden automatisiert abgerechnet, inklusive Mieterstrom- und Nebenkostenabrechnung, und liefern verlässliche, jederzeit exportierbare Daten für ESG-Reporting.
Im Ergebnis heißt das weniger manueller Aufwand, niedrigere Betriebskosten und zusätzliche Erträge durch Mieterstrom.
Plattform
- SaaS-Lösung
- Eigene IoT-Hardware
- Offene Systemarchitektur
- Modular erweiterbar
- Cloudbasiert & skalierbar
Funktionen
- Digitalisierung aller Energie- & Verbrauchsflüsse
- Live-Daten verschiedener Zählertypen
- Steuerung komplexer Verbrauchsstrukturen
- Automatisierte Abrechnung, u.a. Mieterstrom
- ESG-konforme Berichte, KI-basierte Prognosen
Mehrwert
- Vollständige Prozessautomatisierung
- Reibungslose Integration in Bestands- & Neubauten
- Verlässliche, testierfähige Daten
- Individuelle Zugänge für Mieter, Verwalter & Dienstleister
- Daten bleiben beim Dienstleisterwechsel erhalten
Live-Daten messen und monitoren
weMONITOR
weMONITOR erfasst Energie- und Verbrauchsdaten direkt im Gebäude und bildet die erste Meile standardisierter ESG-Gebäudedaten. Gewinnen Sie detaillierte Einblicke in die Energieverbräuche und -herkünfte Ihrer Objekte und treffen Sie fundierte Entscheidungen für maximale Energieeffizienz.
- Transparenz über alle Verbrauchsströme in Echtzeit
- Strukturierung nach Sparten und Energieträgern
- Alerting bei Anomalien
- Zentrale Datenspeicherung im 15-Minuten-Raster
- Abbildung und Benchmarking des gesamten Portfolios
- Single-Source-of-Truth für Mieter (UVI), Asset Owner und Facility Manager
Bereitstellung abrechnungs-relevanter Daten
Transparenz der
Energieflüsse
Automatisches Alerting
bei Anomalien
Dauerhafte Speicherung im
15 Minuten Raster
Live-Daten messen und monitoren
weMONITOR
weMONITOR erfasst Energie- und Verbrauchsdaten direkt im Gebäude und bildet die erste Meile standardisierter ESG-Gebäudedaten. Gewinnen Sie detaillierte Einblicke in die Energieverbräuche und -herkünfte Ihrer Objekte und treffen Sie fundierte Entscheidungen für maximale Energieeffizienz.
- Transparenz über alle Verbrauchsströme in Echtzeit
- Strukturierung nach Sparten und Energieträgern
- Alerting bei Anomalien
- Zentrale Datenspeicherung im 15-Minuten-Raster
- Abbildung und Benchmarking des gesamten Portfolios
- Single-Source-of-Truth für Mieter (UVI), Asset Owner und Facility Manager
Bereitstellung abrechnungsrelevanter Daten
Transparenz der Energieflüsse
Dauerhafte Speicherung im 15 Minuten Raster
Automatisches Alerting bei Anomalien
bis zu 40% Energieersparnis
Reduzierung des CO2-Ausstoßes
Erhöhung Autarkiegrad
Reduzierung der Kosten
Energieverbraucher und -erzeuger intelligent steuern
weCONTROL
weCONTROL allokiert lokal erzeugten PV-Strom und steuert komplexe Verbrauchsstrukturen. Steigern Sie die Energieeffizienz und senken Sie die Kosten durch smartes Energiemanagement zwischen Erzeugern und Verbrauchern.
- Intelligente Steuerung von PV, Batterien, Wärmepumpen und Ladeinfrastruktur
- Optimierung von Verbräuchen
- Smart Pricing auf Basis von Wetter- und Preisprognosen und variablen Stromtarifen
- Reduzierung von Energiekosten und Emissionen
- Netzdienlicher Gebäudebetrieb nach EnWG §14a
Energieverbraucher und -erzeuger intelligent steuern
weCONTROL
weCONTROL allokiert lokal erzeugten PV-Strom und steuert komplexe Verbrauchsstrukturen.
Steigern Sie die Energieeffizienz und senken Sie die Kosten durch smartes Energiemanagement zwischen Erzeugern und Verbrauchern.
- Intelligente Steuerung von PV, Batterien, Wärmepumpen und Ladeinfrastruktur
- Optimierung von Verbräuchen
- Smart Pricing auf Basis von Wetter- und Preisprognosen und variablen Stromtarifen
- Reduzierung von Energiekosten und Emissionen
- Netzdienlicher Gebäudebetrieb nach EnWG §14a
bis zu 30% Energieersparnis
Reduzierung des CO2-Ausstoßes
Reduzierung der Kosten
Erhöhung Autarkiegrad
Abrechnung und Versorgung
weMIETERSTROM
weMIETERSTROM erzeugt automatisierte Abrechnungen von PV- und Netzstrom für alle Nutzer von Mieterstrom. Fördern Sie eine dezentrale, nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung vor Ort – mit Vorteilen für Mieter, Vermieter und Investoren.
- Ermöglichung aller Mieterstrommodelle (Vollversorger bis GGV)
- Stromkostensenkung für Mieter durch lokalen PV-Strom
- Zusatzrendite für Vermieter durch Stromverkauf und höhere Attraktivität in der Vermietung
- Flexible Tarife und automatisierte Abrechnung im Do-it-yourself-Portal
- Automatische Erzeugung von SEPA-Lastschriften mit Übergabe an die Bank
- Integration in bestehende ERP-Systeme
Sinkende Kosten für Mieter
und attraktive Rendite für Vermieter
Wertsteigerung der Immobilie
Attraktivität und Rentabilität erhöhen
Eine Plattform,
alle Abrechnungsarten
Rechtssichere, turnusmäßige Abrechungen automatisch erstellen und versenden
Abrechnung und Versorgung
weMIETERSTROM
weMIETERSTROM erzeugt automatisierte Abrechnungen von PV- und Netzstrom für alle Nutzer von Mieterstrom. Fördern Sie eine dezentrale, nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung vor Ort – mit Vorteilen für Mieter, Vermieter und Investoren.
- Ermöglichung aller Mieterstrommodelle (Vollversorger bis GGV)
- Stromkostensenkung für Mieter durch lokalen PV-Strom
- Erzielung einer Zusatzrendite für Vermieter durch Stromverkauf und höhere Attraktivität in der Vermietung
- Flexible Tarife und automatisierte Abrechnung im Do-it-yourself-Portal
- Automatische Erzeugung von SEPA-Lastschriften mit Übergabe an die Bank und Integration in bestehende ERP-Systeme
Sinkende Stromkosten für Mieter und attraktive Rendite für Vermieter
Wertsteigerung der Immobilie
Attraktivität und Rentabilität erhöhen
Einfache Abrechnung
Transparente und faire Kostenaufteilung
Nachhaltigkeit steigern
Vermeidung von CO2-Emissionen
Alle Sparten, eine Plattform
Fixpreisleistungen inklusive
Flexible, monatliche Abrechnung
Nahtlos integriert in weEMS
Flexible Abrechnung aller Verbräuche
weABRECHNUNG
weABRECHNUNG erstellt automatisierte, monatliche Abrechnungen für alle digital erfassten Verbrauchsarten – Strom, Wasser, Gas und Wärme – sowie flexible Zusatzleistungen. Statt mehrerer Insellösungen läuft die komplette Verbrauchsabrechnung zentral über weEMS.
-
Multi-Sparten-Abrechnung: Strom, Wasser, Gas & Wärme in einem System
-
Flexible, monatliche statt starrer, jährlicher Abrechnung
-
Zusatzleistungen abbildbar: Internet, Telefon, Rauchmelder u. v. m.
-
Individuelle Tarifgestaltung je Zähler, Wohneinheit oder Vertragsart
-
Kombinierbar mit bestehenden Mieterstromtarifen
-
Ein Portal für Mieter:innen, Verwaltung und Facility Management
Flexible Abrechnung aller Verbräuche
weABRECHNUNG
weABRECHNUNG erstellt automatisierte, monatliche Abrechnungen für alle digital erfassten Verbrauchsarten – Strom, Wasser, Gas und Wärme – sowie flexible Zusatzleistungen. Statt mehrerer Insellösungen läuft die komplette Verbrauchsabrechnung zentral über weEMS.
-
Multi-Sparten-Abrechnung: Strom, Wasser, Gas & Wärme in einem System
-
Flexible, monatliche statt starrer, jährlicher Abrechnung
-
Zusatzleistungen abbildbar: Internet, Telefon, Rauchmelder u. v. m.
-
Individuelle Tarifgestaltung je Zähler, Wohneinheit oder Vertragsart
-
Kombinierbar mit bestehenden Mieterstromtarifen
-
Ein Portal für Mieter:innen, Verwaltung und Facility Management
Alle Sparten, eine Plattform
Fixpreisleistungen inklusive
Nahtlos integriert in weEMS
Flexible, monatliche Abrechnung
Daten und Verbrauchsausweise auf Knopfdruck
weDATA
weDATA liefert verifizierbare Verbrauchs- und Emissionsdaten und stellt sie für den sicheren und automatisierten Datenexport zur Verfügung.
Erfüllen Sie regulatorische Anforderungen und erzielen Sie Vorteile bei der Bewertung, Prüfung und Finanzierung von Immobilien.
- Schnelle Erzeugung von Gebäudeverbrauchsausweisen
- Erfüllung regulatorischer Anforderungen nach CSRD und ESRS
- Automatisierte Bereitstellung von Daten für die Finanzierbarkeit
- Dokumentation des Dekarbonisierungspfads
- Möglichkeit zur KI-gestützten Potenzialanalyse
Angaben CO2 Emissionen
pro Quadratmeter
Daten für ESG-Scoringsysteme
zertifizierte Daten für Berichterstattung CSRD*/ESRS*
Werterhalt der Immobilie
*Corporate Sustainability Reporting Directive
*European Sustainability Reporting Standards
Daten und Verbrauchsausweise auf Knopfdruck
weDATA
weDATA liefert verifizierbare Verbrauchs- und Emissionsdaten und stellt sie für den sicheren und automatisierten Datenexport zur Verfügung.
Erfüllen Sie regulatorische Anforderungen und erzielen Sie Vorteile bei der Bewertung, Prüfung und Finanzierung von Immobilien.
- Schnelle Erzeugung von Gebäudeverbrauchsausweisen
- Erfüllung regulatorischer Anforderungen nach CSRD und ESRS
- Automatisierte Bereitstellung von Daten für die Finanzierbarkeit
- Dokumentation des Dekarbonisierungspfads
- Möglichkeit zur KI-gestützten Potenzialanalyse
Angaben CO2 Emissionen pro Quadratmeter
Daten für ESG-Scoringsysteme
Werterhalt der Immobilie
zertifizierte Daten für Berichterstattung CSRD*/ESRS*
*Corporate Sustainability Reporting Directive
*European Sustainability Reporting Standards
Steigern Sie die Zukunftsfähigkeit und den Wert Ihres Gebäudes oder Immobilienportfolios
Ihr Mehrwert
Moderner, digitalisierter Immobilienbestand
Smart Meter, digitale Messung, automatisierte Prozesse
Senkung der Betriebskosten
Optimierter Verbrauch, Energieeffizienz, lokaler PV-Strom, Smart Pricing
Höhere
Kaltmiete
Geringere Nebenkosten erlauben Spielraum für höhere Mieten pro qm
Einhaltung regulatorischer Vorgaben
CSRD, ESRS,
EnWG §14a, GEG §71a
EnWG §14a, GEG §71a
Nachhaltigkeit im Immobilienportfolio
PV-Anlage, Wärmepumpe,
E-Mobilität, geringere Emmisionen
E-Mobilität, geringere Emmisionen
Attraktivität in der Vermietung
Geringere Nebenkosten, Nachhaltigkeit, autarkes Energiemangement
Portal für Mieter
und Vermieter
Steuerung des Portfolios anhand
von Live-Daten, Unterjährige Verbrauchsinformationen (UVI)
von Live-Daten, Unterjährige Verbrauchsinformationen (UVI)
Erleichterter Zugang
zu Kapital
Schnelle Bereitstellung von
verifizierbaren Daten,
automatisierter Datenexport
verifizierbaren Daten,
automatisierter Datenexport
powered by TECHBASE
weEMS-Edge
iMod-X500-CM40216-MAX-WIFI/BTe-MBUS10
Made in EU | DIN-Schiene | Langzeitverfügbarkeit
Technische Konfiguration
- Prozessor: Quad-core ARM Cortex-A72 @ 1.5 GHz
- RAM: 2 GB LPDDR4-3200
- Speicher: 16 GB eMMC Industrial Flash
- Kühlung: Passiv
- Betriebssystem: Linux (vorinstalliert)
- Sicherheitsfunktionen: RTC, Watchdog
- mBus10 Interface (RS-232 zu M-Bus Konverter)
Schnittstellen & Kommunikation
- Digitale Ein-/Ausgänge: 4x DI (Opto), 4x DO, 4x DIO
- Analoge Eingänge: 4x AI (0–10V Standard, 0–20mA optional)
- Netzwerk: 1x Gigabit Ethernet, 1x 100 Mbit Ethernet
- USB: 1x USB 2.0 Host, 1x USB OTG
- Seriell: 2x RS-232/485
- HDMI-Ausgang
- WLAN: 2.4GHz / 5GHz (IEEE 802.11 b/g/n/ac)
- Bluetooth 5.0 (externer Antennenanschluss)
Technische Daten
- Abmessungen: 91 x 106 x 61 mm
- Gehäuse: ABS-Kunststoff, Hutschienenmontage
- Gewicht: 350–450 g
- Betriebstemperatur: 0–55 °C (erweitert -25 °C bis +65 °C)
- Luftfeuchtigkeit: 5–95 % r.F. (nicht kondensierend)
- Eingangsspannung: 12–30 V DC
- Leistungsaufnahme: typ. 7–25 W (je nach Konfiguration)
- Netzteil inklusive: MeanWell HDR-60-12 (12V)
Unsere Referenzanlage für intelligentes EnergiemanagementDas HAUS
In Irschenhausen, 20 Kilometer südlich von München, ist zukunftsfähiges Energiemanagement bereits Realität. In „Das HAUS“ wird unsere SaaS-Lösung weEMS vollständig umgesetzt – live, produktiv und im täglichen Einsatz.
Alle Zähler sind digital eingebunden, die gesamte Verbrauchs- und Erzeugungsstruktur wird über weEMS intelligent gesteuert und ausgewertet. Mieterstrom wird automatisiert und monatlich abgerechnet – inklusive Portalzugängen für Mieter, Verwaltung und Facility Management.
Das Gebäude versorgt sich vollständig selbst mit Energie und demonstriert, wie autarkes, digitales und nachhaltiges Gebäudemanagement heute bereits am Markt funktioniert.
„Das HAUS“ dient als Referenzanlage und zeigt die Leistungsfähigkeit von weEMS unter realen Bedingungen.
Highlights auf einen Blick:
-
Marktreife Technologie im produktiven Einsatz
-
Digitalisierte Zähler- und Verbrauchsdaten
-
Automatisierte Mieterstromabrechnung mit monatlicher Rechnungsstellung
-
Skalierbarkeit auf andere Gebäude und Portfolios
-
Nutzerfreundliche Portale für Mieter, Verwalter und FM
-
CO₂-Reduktion und Energieeffizienz im Betrieb
-
ESRS- & ESG-fähige Datenbasis für modernes Reporting
„Das HAUS“ ist keine Testumgebung – hier wird gezeigt, dass weEMS funktioniert: unter echten Bedingungen, mit echten Verbrauchern, im produktiven Betrieb.
Unsere Referenzanlage für intelligentes EnergiemanagementDas HAUS
In Irschenhausen, 20 Kilometer südlich von München, ist zukunftsfähiges Energiemanagement bereits Realität. In „Das HAUS“ haben wir unsere SaaS-Lösung weEMS vollständig umgesetzt – live, produktiv und im täglichen Einsatz.
Alle Zähler sind digital eingebunden, die gesamte Verbrauchs- und Erzeugungsstruktur wird über weEMS intelligent gesteuert und ausgewertet. Mieterstrom wird automatisiert und monatlich abgerechnet – inklusive Portalzugängen für Mieter, Verwaltung und Facility Management.
Das Gebäude versorgt sich vollständig selbst mit Energie und demonstriert, wie autarkes, digitales und nachhaltiges Gebäudemanagement heute bereits am Markt funktioniert.
„Das HAUS“ ist damit unsere Referenzanlage – ein Ort, an dem Sie die Leistungsfähigkeit von weEMS live erleben können.
Was Sie live erleben können:
- Marktreife Technologie im produktiven Einsatz
- Digitalisierte Zähler- und Verbrauchsdaten
- Automatisierte Mieterstromabrechnung mit monatlicher Rechnungsstellung
- Skalierbarkeit auf andere Gebäude und Portfolios
- Nutzerfreundliche Portale für Mieter, Verwalter und FM
- CO₂-Reduktion und Energieeffizienz im Betrieb
- ESRS- & ESG-fähige Datenbasis für modernes Reporting
Besuchen Sie uns in Irschenhausen
„Das HAUS“ ist unsere Referenzanlage, kein Labor. Hier zeigen wir: weEMS funktioniert – unter echten Bedingungen, mit echten Verbrauchern, im echten Betrieb.
News
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Die Energie- und Verbrauchseffizienz von Gebäuden spielt eine zentrale Rolle für die Zukunftsfähigkeit im Immobiliensektor.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
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Was ist Mieterstrom?
Wie funktioniert Mieterstrom?
Müssen Mieter:innen am Mieterstrom teilnehmen?
Was passiert bei einem Stromausfall oder technischen Problemen?
Welche Vorteile hat Mieterstrom?
Ist Mieterstrom wirklich günstiger?
Wie hoch ist die Eigenverbrauchsquote (EVQ) einer Mieterstromanlage?
Gibt es wirtschaftliche Risiken bei Leerstand?
Gibt es Förderungen?
Wie funktioniert die Abrechnung?
Wie lange dauert die Umsetzung eines Mieterstromprojekts?
Wer übernimmt Betrieb und Wartung?
Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein?
Was passiert bei Auszug eines Mieters?
Gibt es Mindestvertragslaufzeiten?
Was sind Ihre Rechte als Mieterstromanbieter?
Was sind Ihre Pflichten als Mieterstromanbieter?
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