weEMS - Die All-in-One-Lösung
für smartes Energiemanagement von Gebäuden

weEMS
Die All-in-One-Lösung
für smartes Energiemanagement
von Gebäuden

Verbräuche optimieren. Betriebskosten senken. Emissionen reduzieren. Rendite steigern.

Verbräuche optimieren.
Betriebskosten senken.
Emissionen reduzieren.
Rendite steigern.

Messen und Monitoren
von Live-Daten

Verifizierbare Daten und
Verbrauchsausweise auf Knopfdruck

Umsetzung und Abrechnung
von Mieterstrom

Steuerung von Energieverbrauchern
und -erzeugern

Messen und Monitoren
von Live-Daten

weDATA

Verifizierbare Daten und
Verbrauchsausweise auf Knopfdruck

weMIETERSTROM

Umsetzung und Abrechnung
von Mieterstrom

weCONTROL

Steuerung von Energieverbrauchern
und -erzeugern

https://activisenergy.com/
countrol
esysteme21
Kalipe Immo
verdaSOL

Unser ganzheitlicher Ansatz

F a c i l i t y

P r o p e r t y

P o r t f o l i o

https://white-energy.eu/wp-content/uploads/2025/08/Bild2.png

weCONSULT

Energie-
und Messkonzept

Energie- und Digitalisierungskonzept zur Optimierung der Kosten- und
CO2 Reduktion.

 

Digitale Erfassung
der Energieströme

Transparenz über alle Verbrauchsströme in Echtzeit. Benchmarking des Portfolios und Datengrundlage für den Sanierungspfad.

Verteilung lokal erzeugter Energie

Direkte Belieferung und Abrechnung der Mieter mit lokalem PV-Strom. Sinkende Stromkosten für Mieter und attraktive Rendite für Vermieter.

Digitale Steuerung
der Energieströme

Optimierung der Verbrauchsströme im Portfolio. Senkung der Energiekosten und Optimierung des CO2-Footprints.

Reporting
und Benchmarking

ESG-konforme Auswertung der Verbrauchsdaten inkl. CO2-Wertermittlung, Berichterstattungspflichten, CO2-Energieausweis.

weDATA

Bereitstellung Daten

Geprüfter Gebäudeverbrauchs-ausweis inkl. CO2 Emissionen für Weiterverarbeitungs-Dienstleister, Wirtschaft-sprüfer, Banken.

 

Unser ganzheitlicher Ansatz

Facility    Property    Portfolio
https://white-energy.eu/wp-content/uploads/2025/08/Bild2.png

weCONSULT

Energie-
und Messkonzept

Energie- und Digitalisierungskonzept zur Optimierung der Kosten- und
CO2 Reduktion.

Digitale Erfassung
der Energieströme

Transparenz über alle Verbrauchsströme in Echtzeit. Benchmarking des Portfolios und Datengrundlage für den Sanierungspfad.

Verteilung lokal erzeugter Energie

Direkte Belieferung und Abrechnung der Mieter mit lokalem PV-Strom. Sinkende Stromkosten für Mieter und attraktive Rendite für Vermieter.

Digitale Steuerung
der Energieströme

Optimierung der Verbrauchsströme im Portfolio. Senkung der Energiekosten und Optimierung des CO2-Footprints.

Reporting
und Benchmarking

ESG-konforme Auswertung der Verbrauchsdaten inkl. CO2-Wertermittlung, Berichterstattungspflichten, CO2-Energieausweis.

weDATA

Bereitstellung
Daten

Geprüfter Gebäudeverbrauchs-ausweis inkl. CO2 Emissionen für Weiterverarbeitungs-Dienstleister, Wirtschaft-sprüfer, Banken.

SpinneNeu2025

Die All-in-One-Lösung für smartes Energiemanagement von Gebäuden

Die All-in-One-Lösung für smartes Energiemanagement von Gebäuden

weEMS

Das Energiemanagementsystem digitalisiert und optimiert alle Energieflüsse in einem Gebäude oder Immobilienportfolio.

Es umfasst die Live-Daten verschiedener Zähler, steuert komplexe Verbrauchsstrukturen, erstellt automatisierte Abrechnungen im Rahmen von Mieterstrommodellen und liefert verifizierbare Verbrauchs- und Emissionsdaten für den sicheren und automatisierten Datenexport.

Immobilienbesitzer und -betreiber können so…

…Verbräuche optimieren
…Betriebskosten senken
…Emissionen reduzieren
…Rendite steigern

Plattform

  • SaaS-Lösung
  • Eigene IoT-Hardware
  • Offene Systemarchitektur
  • Modular erweiterbar
  • Cloudbasiert & skalierbar

Funktionen

  • Digitalisierung aller Energie- & Verbrauchsflüsse
  • Live-Daten verschiedener Zählertypen
  • Steuerung komplexer Verbrauchsstrukturen
  • Automatisierte Abrechnung, u.a. Mieterstrom
  • ESG-konforme Berichte, KI-basierte Prognosen

Mehrwert

  • Vollständige Prozessautomatisierung
  • Reibungslose Integration in Bestands- & Neubauten
  • Verlässliche, testierfähige Daten
  • Individuelle Zugänge für Mieter, Verwalter & Dienstleister
  • Daten bleiben beim Dienstleisterwechsel erhalten

Live-Daten messen und monitoren

weMONITOR

weMONITOR erfasst und digitalisiert Live-Daten aus Strom-, Gas-, Wärme- und Wasserzählern. Gewinnen Sie detaillierte Einblicke in die Energieverbräuche und -herkünfte Ihrer Objekte und treffen Sie fundierte Entscheidungen für maximale Energieeffizienz.

  • Transparenz über alle Verbrauchsströme in Echtzeit
  • Alerting bei Anomalien
  • Zentrale Datenspeicherung im 15-Minuten-Raster
  • Abbildung und Benchmarking des gesamten Portfolios
  • Single-Source-of-Truth für Mieter (UVI), Asset Owner und Facility Manager

Bereitstellung abrechnungs-relevanter Daten

Transparenz der
Energieflüsse

Automatisches Alerting
bei Anomalien

Dauerhafte Speicherung im
15 Minuten Raster

Live-Daten messen und monitoren

weMONITOR

weMONITOR erfasst und digitalisiert Live-Daten aus Strom-, Gas-, Wärme- und Wasserzählern. Gewinnen Sie detaillierte Einblicke in die Energieverbräuche und -herkünfte Ihrer Objekte und treffen Sie fundierte Entscheidungen für maximale Energieeffizienz.

  • Transparenz über alle Verbrauchsströme in Echtzeit
  • Alerting bei Anomalien
  • Zentrale Datenspeicherung im 15-Minuten-Raster
  • Abbildung und Benchmarking des gesamten Portfolios
  • Single-Source-of-Truth für Mieter (UVI), Asset Owner und Facility Manager
Bereitstellung abrechnungsrelevanter Daten
Transparenz der Energieflüsse
Dauerhafte Speicherung im 15 Minuten Raster
Automatisches Alerting bei Anomalien

Angaben CO2 Emissionen
pro Quadratmeter

Daten für ESG-Scoringsysteme

zertifizierte Daten für Berichterstattung CSRD*/ESRS*

Werterhalt der Immobilie

*Corporate Sustainability Reporting Directive
*European Sustainability Reporting Standards

Daten und Verbrauchsausweise auf Knopfdruck

weDATA

 

weDATA liefert verifizierbare Verbrauchs- und Emissionsdaten und stellt sie für den sicheren und automatisierten Datenexport zur Verfügung.
Erfüllen Sie regulatorische Anforderungen und erzielen Sie Vorteile bei der Bewertung, Prüfung und Finanzierung von Immobilien.

  • Schnelle Erzeugung von Gebäudeverbrauchsausweisen
  • Erfüllung regulatorischer Anforderungen nach CSRD und ESRS
  • Automatisierte Bereitstellung von Daten für die Finanzierbarkeit
  • Dokumentation des Dekarbonisierungspfads
  • Möglichkeit zur KI-gestützten Potenzialanalyse

Daten und Verbrauchsausweise auf Knopfdruck

weDATA

weDATA liefert verifizierbare Verbrauchs- und Emissionsdaten und stellt sie für den sicheren und automatisierten Datenexport zur Verfügung.
Erfüllen Sie regulatorische Anforderungen und erzielen Sie Vorteile bei der Bewertung, Prüfung und Finanzierung von Immobilien.

  • Schnelle Erzeugung von Gebäudeverbrauchsausweisen
  • Erfüllung regulatorischer Anforderungen nach CSRD und ESRS
  • Automatisierte Bereitstellung von Daten für die Finanzierbarkeit
  • Dokumentation des Dekarbonisierungspfads
  • Möglichkeit zur KI-gestützten Potenzialanalyse
Angaben CO2 Emissionen pro Quadratmeter
Daten für ESG-Scoringsysteme
Werterhalt der Immobilie
zertifizierte Daten für Berichterstattung CSRD*/ESRS*

*Corporate Sustainability Reporting Directive
*European Sustainability Reporting Standards

Sinkende Stromkosten für
Mieter und attraktive Rendite
für Vermieter

Wertsteigerung der Immobilie
Attraktivität und Rentabilität erhöhen

Nachhaltigkeit steigern
Vermeidung von
CO2-Emissionen

Einfache Abrechnung
Transparente und faire Kostenaufteilung

Mieterstrom umsetzen und automatisiert abrechnen

weMIETERSTROM

weMIETERSTROM erzeugt automatisierte Abrechnungen von PV- und Netzstrom für alle Nutzer von Mieterstrom. Fördern Sie eine dezentrale, nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung vor Ort – mit Vorteilen für Mieter, Vermieter und Investoren.

  • Ermöglichung aller Mieterstrommodelle (Vollversorger bis GGV)
  • Stromkostensenkung für Mieter durch lokalen PV-Strom
  • Erzielung einer Zusatzrendite für Vermieter durch Stromverkauf und höhere Attraktivität in der Vermietung
  • Flexible Tarife und automatisierte Abrechnung im Do-it-yourself-Portal
  • Automatische Erzeugung von SEPA-Lastschriften mit Übergabe an die Bank und Integration in bestehende ERP-Systeme

Mieterstrom umsetzen und automatisiert abrechnen

weMIETERSTROM

weMIETERSTROM erzeugt automatisierte Abrechnungen von PV- und Netzstrom für alle Nutzer von Mieterstrom. Fördern Sie eine dezentrale, nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung vor Ort – mit Vorteilen für Mieter, Vermieter und Investoren.

  • Ermöglichung aller Mieterstrommodelle (Vollversorger bis GGV)
  • Stromkostensenkung für Mieter durch lokalen PV-Strom
  • Erzielung einer Zusatzrendite für Vermieter durch Stromverkauf und höhere Attraktivität in der Vermietung
  • Flexible Tarife und automatisierte Abrechnung im Do-it-yourself-Portal
  • Automatische Erzeugung von SEPA-Lastschriften mit Übergabe an die Bank und Integration in bestehende ERP-Systeme

Sinkende Stromkosten für Mieter und attraktive Rendite für Vermieter

Wertsteigerung der Immobilie
Attraktivität und Rentabilität erhöhen

Einfache Abrechnung
Transparente und faire Kostenaufteilung

Nachhaltigkeit steigern
Vermeidung von CO2-Emissionen

Energieverbraucher und -erzeuger intelligent steuern

weCONTROL

weCONTROL allokiert lokal erzeugten PV-Strom und steuert komplexe Verbrauchsstrukturen.
Steigern Sie die Energieeffizienz und senken Sie die Kosten durch smartes Energiemanagement zwischen Erzeugern und Verbrauchern.

  • Intelligente Steuerung von PV, Batterien, Wärmepumpen und Ladeinfrastruktur
  • Optimierung von Verbräuchen
  • Smart Pricing auf Basis von Wetter- und Preisprognosen und variablen Stromtarifen
  • Reduzierung von Energiekosten und Emissionen
  • Netzdienlicher Gebäudebetrieb nach EnWG §14a

bis zu 40% Energieersparnis

Reduzierung des CO2-Ausstoßes

Erhöhung Autarkiegrad

Reduzierung der
Kosten

Energieverbraucher und -erzeuger intelligent steuern

weCONTROL

weCONTROL allokiert lokal erzeugten PV-Strom und steuert komplexe Verbrauchsstrukturen.
Steigern Sie die Energieeffizienz und senken Sie die Kosten durch smartes Energiemanagement zwischen Erzeugern und Verbrauchern.

  • Intelligente Steuerung von PV, Batterien, Wärmepumpen und Ladeinfrastruktur
  • Optimierung von Verbräuchen
  • Smart Pricing auf Basis von Wetter- und Preisprognosen und variablen Stromtarifen
  • Reduzierung von Energiekosten und Emissionen
  • Netzdienlicher Gebäudebetrieb nach EnWG §14a
bis zu 30% Energieersparnis
Reduzierung des CO2-Ausstoßes
Reduzierung der Kosten
Erhöhung Autarkiegrad

Steigern Sie die Zukunftsfähigkeit und den Wert Ihres Gebäudes oder Immobilienportfolios

Ihr Mehrwert

Moderner, digitalisierter Immobilienbestand

Smart Meter, digitale Messung, automatisierte Prozesse

Senkung der Betriebskosten

Optimierter Verbrauch, Energieeffizienz, lokaler PV-Strom, Smart Pricing

Höhere
Kaltmiete

Geringere Nebenkosten erlauben Spielraum für höhere Mieten pro qm

Einhaltung regulatorischer Vorgaben

CSRD, ESRS,
EnWG §14a, GEG §71a

Nachhaltigkeit im Immobilienportfolio

PV-Anlage, Wärmepumpe,
E-Mobilität, geringere Emmisionen

Attraktivität in der Vermietung

Geringere Nebenkosten, Nachhaltigkeit, autarkes Energiemangement

Portal für Mieter
und Vermieter

Steuerung des Portfolios anhand
von Live-Daten, Unterjährige Verbrauchsinformationen (UVI)

Erleichterter Zugang
zu Kapital

Schnelle Bereitstellung von verifizierbaren Daten,
automatisierter Datenexport
https://white-energy.eu/wp-content/uploads/2025/10/weEMS_Controller.png

powered by TECHBASE

weEMS-Edge

iMod-X500-CM40216-MAX-WIFI/BTe-MBUS10
Made in EU | DIN-Schiene | Langzeitverfügbarkeit

Technische Konfiguration
  • Prozessor: Quad-core ARM Cortex-A72 @ 1.5 GHz
  • RAM: 2 GB LPDDR4-3200
  • Speicher: 16 GB eMMC Industrial Flash
  • Kühlung: Passiv
  • Betriebssystem: Linux (vorinstalliert)
  • Sicherheitsfunktionen: RTC, Watchdog
  • mBus10 Interface (RS-232 zu M-Bus Konverter)
Schnittstellen & Kommunikation
  • Digitale Ein-/Ausgänge: 4x DI (Opto), 4x DO, 4x DIO
  • Analoge Eingänge: 4x AI (0–10V Standard, 0–20mA optional)
  • Netzwerk: 1x Gigabit Ethernet, 1x 100 Mbit Ethernet
  • USB: 1x USB 2.0 Host, 1x USB OTG
  • Seriell: 2x RS-232/485
  • HDMI-Ausgang
  • WLAN: 2.4GHz / 5GHz (IEEE 802.11 b/g/n/ac)
  • Bluetooth 5.0 (externer Antennenanschluss)
Technische Daten
  • Abmessungen: 91 x 106 x 61 mm
  • Gehäuse: ABS-Kunststoff, Hutschienenmontage
  • Gewicht: 350–450 g
  • Betriebstemperatur: 0–55 °C (erweitert -25 °C bis +65 °C)
  • Luftfeuchtigkeit: 5–95 % r.F. (nicht kondensierend)
  • Eingangsspannung: 12–30 V DC
  • Leistungsaufnahme: typ. 7–25 W (je nach Konfiguration)
  • Netzteil inklusive: MeanWell HDR-60-12 (12V)
Das HAUS
Das HAUS
Das HAUS
Das HAUS
Das HAUS
Das HAUS
Das HAUS

Unsere Referenzanlage für intelligentes EnergiemanagementDas HAUS

In Irschenhausen, 20 Kilometer südlich von München, ist zukunftsfähiges Energiemanagement bereits Realität. In „Das HAUS“ wird unsere SaaS-Lösung weEMS vollständig umgesetzt – live, produktiv und im täglichen Einsatz.

Alle Zähler sind digital eingebunden, die gesamte Verbrauchs- und Erzeugungsstruktur wird über weEMS intelligent gesteuert und ausgewertet. Mieterstrom wird automatisiert und monatlich abgerechnet – inklusive Portalzugängen für Mieter, Verwaltung und Facility Management.

Das Gebäude versorgt sich vollständig selbst mit Energie und demonstriert, wie autarkes, digitales und nachhaltiges Gebäudemanagement heute bereits am Markt funktioniert.

„Das HAUS“ dient als Referenzanlage und zeigt die Leistungsfähigkeit von weEMS unter realen Bedingungen.

Highlights auf einen Blick:

  • Marktreife Technologie im produktiven Einsatz

  • Digitalisierte Zähler- und Verbrauchsdaten

  • Automatisierte Mieterstromabrechnung mit monatlicher Rechnungsstellung

  • Skalierbarkeit auf andere Gebäude und Portfolios

  • Nutzerfreundliche Portale für Mieter, Verwalter und FM

  • CO₂-Reduktion und Energieeffizienz im Betrieb

  • ESRS- & ESG-fähige Datenbasis für modernes Reporting

„Das HAUS“ ist keine Testumgebung – hier wird gezeigt, dass weEMS funktioniert: unter echten Bedingungen, mit echten Verbrauchern, im produktiven Betrieb.

Unsere Referenzanlage für intelligentes EnergiemanagementDas HAUS

Das HAUS
Das HAUS
Das HAUS
Das HAUS
Das HAUS
Das HAUS
Das HAUS

In Irschenhausen, 20 Kilometer südlich von München, ist zukunftsfähiges Energiemanagement bereits Realität. In „Das HAUS“ haben wir unsere SaaS-Lösung weEMS vollständig umgesetzt – live, produktiv und im täglichen Einsatz.

Alle Zähler sind digital eingebunden, die gesamte Verbrauchs- und Erzeugungsstruktur wird über weEMS intelligent gesteuert und ausgewertet. Mieterstrom wird automatisiert und monatlich abgerechnet – inklusive Portalzugängen für Mieter, Verwaltung und Facility Management.

Das Gebäude versorgt sich vollständig selbst mit Energie und demonstriert, wie autarkes, digitales und nachhaltiges Gebäudemanagement heute bereits am Markt funktioniert.

„Das HAUS“ ist damit unsere Referenzanlage – ein Ort, an dem Sie die Leistungsfähigkeit von weEMS live erleben können.

Was Sie live erleben können:

  • Marktreife Technologie im produktiven Einsatz
  • Digitalisierte Zähler- und Verbrauchsdaten
  • Automatisierte Mieterstromabrechnung mit monatlicher Rechnungsstellung
  • Skalierbarkeit auf andere Gebäude und Portfolios
  • Nutzerfreundliche Portale für Mieter, Verwalter und FM
  • CO₂-Reduktion und Energieeffizienz im Betrieb
  • ESRS- & ESG-fähige Datenbasis für modernes Reporting

Besuchen Sie uns in Irschenhausen

„Das HAUS“ ist unsere Referenzanlage, kein Labor. Hier zeigen wir: weEMS funktioniert – unter echten Bedingungen, mit echten Verbrauchern, im echten Betrieb.

Die nächsten Webinare 2026 sind in Planung…
Die nächsten Webinare 2026 sind in Planung…
Wir arbeiten derzeit an neuen Webinarformaten zu weEMS, Mieterstrom und aktuellen Entwicklungen im Energiemanagement.Sobald Termine und Inhalte feststehen, finden Sie diese hier. Schauen Sie bald wieder vorbei.
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Erfolgreiche Projektumsetzung in Ulm: Neue Partnerschaft mit e.systeme21
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Daten, Transparenz und Standards werden zum entscheidenden Kreditfaktor
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weEMS Release 5.4 „Hamburg-Hertz“ – Übersicht der neuen Funktionen
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Am vergangenen Dienstag haben wir das Oktoberfest mit unseren KollegInnen, PartnerInnen und KundInnen besucht. Bei bayerischen Schmankerln und geselligem Beisammensein konnten wir in entspannter Atmosphäre sowohl bestehende Verbindungen pflegen als auch neue Kontakte knüpfen. Solche gemeinsamen Erlebnisse stärken nicht nur die persönlichen Beziehungen, sondern auch die Zusammenarbeit auf professioneller Ebene. Wir freuen uns bereits auf...
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DIN SPEC 91475 veröffentlicht
DIN SPEC 91475 veröffentlicht
„DIN SPEC 91475“ – Die Datensprache für die ökologische Analyse von Immobilien ist veröffentlicht 🌿 🚀 Um die anstehenden ökologischen Herausforderungen bewältigen, und die Zukunftsfähigkeit unserer Branche zu ermöglichen, braucht es klare und verlässliche Daten. Hier setzt die DIN SPEC 91475 an. „Das Energie-Management-System weEMS erhebt und verarbeitet Gebäude-Verbrauchsdaten gemäß der DIN SPEC 91475 zur...
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Mitgliedschaft im ZIA
Mitgliedschaft im ZIA
white energy ist neues Mitglied im Zentralen Immobilienausschuss (ZIA)! Als Teil dieses renommierten Verbands freuen wir uns darauf, unser Engagement für Exzellenz und Innovation in die Immobilienbranche einzubringen und an der digitalen Transformation im Immobiliensektor mitzuwirken. #ZIA #Immobilienbranche #Innovation
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Mitgliedschaft im gpti
Mitgliedschaft im gpti
white energy ist nun offiziell Mitglied des Global Property Technology Institutes (GPTI) ! Als Teil dieses angesehenen Netzwerks trägt white energy dazu bei, Exzellenz und Innovation in der Immobilienbranche zusammen mit anderen Spitzenkräften zu intensivieren und neue Maßstäbe zu setzen. #gpti #proptech #contech #whiteenergy #Immobilienwirtschaft #Bauwirtschaft #Technologie #Innovation  Link zum Post von gpti auf LinkedIn
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